東莞買房7選1?對標國際一流的謝崗 無限商機
2021-03-26 16:01
來源: 深圳新聞網

東莞買房7選1?對標國際一流的謝崗 無限商機

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見圳客戶端?深圳新聞網2021年3月26日訊 東莞對位于謝崗西部的銀瓶高端裝備制造產業基地也明確提出了高要求,即“要建設成國際一流高端裝備制造產業基地?!睂藝H一流,未來該片區的發展會是什么樣子,我們可以拭目以待。作為謝崗西部發展的遠見者,唐商翰林府提前布局西部,落子于粵海大道西側排頭位,集萃交通、教育、商業等成熟配套。

把握時代發展新機遇,不只有買房置業,商鋪也有無限商機!

目前片區雖處于快速發展階段,但商業配套尚屬空白,商業競爭程度低,各項消費需求急劇增長,但當前僅有少量的商鋪能夠承接巨額的消費需求,收益自然不言而喻。

選房案例分享

李小姐曾在2015年對比過松山湖和橋頭的房子,當時看好的松山湖某房子才1.2萬/㎡,而橋頭僅5000元/㎡。李小姐權衡之下,選擇了橋頭的房子。6年過去了,如今的松山湖和橋頭,已是6萬/㎡和1.5/㎡的差距。

買房是件大事,要求我們需長遠目光,要局限于當前??v觀房地產市場,經驗表明跟著政府的規劃和政策走的人,最終大都收獲回報。

2月26日,東莞市召開推進戰略性新興產業基地建設動員會,提出構建200億元戰略性新興產業基金體系,布局7大戰略性新興產業基地。消息一出,如同投下重磅炸彈。繼三大經濟發展引擎、四大戰略發展平臺后,東莞再次提出7大戰略性新興產業基地的戰略布局。

東莞的核心競爭力在哪

東莞為何要重點打造7大戰略性新興產業基地?

亟需解決發展后勁不足的難題。

很多人初到東莞,對東莞留下了一個“處處是中心”的印象。東莞是憑借弱化城市核心引擎的“諸侯經濟”發展模式,使得一大批人口密集型的加工鄉鎮企業遍地開花,一躍成為享譽全球的“世界工廠”。但這種低科技低附加值的低端制造業,顯然不能讓東莞長期保持城市競爭力。

產業需要轉型。

時間來到了2021年,東莞又提出了面向2025年,要建成有全球影響力的先進制造中心和創新型城市。東莞GDP破萬億已是板上釘釘,但如何實現高質量地從1萬億突破到2萬億的大關?答案就在7大戰略性新興產業基地。2025年,東莞將形成一批千億級別的戰略性新興產業集群。

這7大戰略性新興產業涵蓋多方面,包括信息技術、新材料新能源、數字經濟、高端裝備制造等。東莞的發展始于制造業,東莞城市最核心的競爭力也在于高質量的制造業。

大布局,大規劃,大發展

位于謝崗西部片區的銀瓶高端裝備產業基地,就是維持東莞最核心的城市競爭力關鍵所在。銀瓶高端裝備產業基地以高端裝備制造業、新一代電子信息產業及新材料產業為主導,重點發展工業機器人、醫療器材機器人、5G裝備制造、高端裝備基礎材料、前沿新材料等產業。

定位高端,比肩松山湖,同時由副市長掛帥統籌,是東莞未來發展的關鍵30年的新引擎。

謝崗,原先在東莞經濟版圖中并不起眼,但近兩年卻屢屢成為政府規劃的重點。整個謝崗,不但在定位上與水鄉片區、濱海灣新區等并駕齊驅,作為東莞經濟發展的新三駕馬車,更是與松山湖一道被列為四大戰略發展平臺。值得一提的是,謝崗與濱海灣新區、水鄉新區不同,后者是由多個鎮區組合形成的片區,而謝崗是作為一個鎮被單獨升格為省級新區,政企統籌,未來實力不可估量。

而謝崗的核心區域—西部高端裝備制造片區,更是被規劃為七大戰略性新興產業基地之一,從而備受矚目??梢姈|莞市政府對該片區

千億級產業集聚謝崗向西看

產業決定了城市的收入,而產業的高度決定了片區的價值高度。

置業的金科玉律就是跟著政府的規劃走,還要跟著產業走,尤其高科技和互聯網產業。因為有高新產業,會直接提升當地的人口數量,直接導致了該地區住房需求增加。并且加快高薪收入的中產階級集聚,形成價值的新高地。

以深圳500強的企業分布圖為例,企業分布最密集的羅湖,福田和南山三區也是深圳的核心所在,同時也是深圳的房價高地。

產業集聚還會促使城市化水平提高,主要體現在基礎公共設施和資源大幅度提升,這些基礎建設是推動發展的主要力量。居住紅利和蓬勃的發展趨勢就會吸引更多的人口聚集進一步造成住房需求的增加,形成發展循環。

謝崗西部片區同樣如此。如今謝崗西部片區匯聚了眾多高新名企和高新科技產業園項目,如東環科宇科技中心、華能熱電聯產、碧桂園智造創新中心、電子電氣互連、安麥節能、佰欣高新產業園、粵福電子加速、中廣核、福凱半導體、深德彩、薩米特實業、喬合里、粵海智造中心、頂峰精密、速美達智能裝備基地、銀瓶高端裝備制造基地……

如此強大的產業,不僅僅只為謝崗的發展而賦能,更是推動東莞邁入新發展臺階不可或缺的強大動力。

千億級別的高端制造產業基地,不僅是生產力,更是消費力的代名詞。

唐商翰林府38席社區商鋪,位于粵海大道頭排位,地處四鎮交匯中心,直接輻射四鎮消費群體,坐擁地段紅利。

建面約24-73㎡城熟街鋪

值得入手的學校旁沿街鋪

約6米層高百變創享鋪 

高實用率空間,豐富業態靈活百變 

低門檻入手,撬動區域大商機!

1字頭安家下一個松山湖

項目效果圖

唐商翰林府所處的地理位置得天獨厚:謝常路莞惠中軸橫臥,擁攬謝崗、常平、樟木頭、橋頭四城配套;鴻基購物廣場、步行街等商業中心環繞,購物休閑娛樂隨心所享,品質生活皆可滿足。

項目區位示意圖

唐商翰林府的交通區位也十分優越。

項目毗鄰樟木頭東站輕軌站,約1.7公里快速通達樟木頭東站,4站即到松山湖。

甬莞高速、莞深高速、番莞高速、博深高速環伺,從29號路接番莞高速大約半小時可到城區。

樟木頭、謝崗、橋頭三大高速出口環繞,樟木頭出口約3.8公里直達!暢享多維立體交通,高效往來深港、莞惠灣區四城! 

項目交通區位示意圖

項目同時毗鄰銀山、銀瓶湖兩大濕地公園,銀瓶、旗嶺、觀音山、清溪四大森林公園環伺,自成天然氧吧。

更重要的是,其離謝崗鎮第一小學(前身為謝崗中心小學曹樂校區)僅一路之隔(約50米),曹樂幼兒園、司馬小學、司馬中學環繞,家門即校門,孩子未來教育觸手可及。

在布局方面,唐商翰林府科學規劃,采取圍合式布局與闊綽樓間距社區,軒朗有致,充分攬入陽光與清風,讓業主全年與清新自然健康相伴。

室內空間人體工學打造,大面寬設計,從容留住每一扇的風景,流淌四時風光。難得的一梯兩戶,尊重私密又便捷。

項目建筑面積約137㎡戶型示意圖

項目建筑面積約117㎡戶型示意圖

項目建筑面積約90㎡戶型示意圖

項目建筑面積約95㎡戶型示意圖

唐商翰林府,全新加推新品,建面約90—137㎡學府洋房,火熱在售!想要入手的小伙伴們,欲購從速?。ù轰h)

[編輯:田晨夕]
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